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在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下，鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示，在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下，桃園房價近年來不斷攀升，桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬，新成屋大約每坪25至28萬，中正藝文特區為每坪30萬。

吳佳達強調，雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高，但是跟新北市新板特區每坪90萬相較，桃園房價還算是低廉，在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬，但是在桃園買豪宅還有剩，所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族，選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡，讓中古屋與空屋越來越少，吳佳達指出，儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮，但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下，桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外，桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃，在航空城目前預定計畫中，中央政府負責航空城「蛋黃」部分，包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分，包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌，甚至有可能讓台灣的進出口業務，更倚賴桃園航空城，大大增加桃園城市發展與就業機會，也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲，但是和新莊副都心相較，仍是相對便宜，依舊吸引不少首購族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車，桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘，加上捷運綠線動工，桃園生活機能逐漸提升，房仲業者認為，如果未來捷運陸續完成，勢必有另一波漲幅，桃園房市未來20年仍相當有看頭。



（中央社記者邱柏勝台北 5日電）美元拉回，亞幣絕地大反攻，今天新台幣受亞幣大升激勵，盤中一度勁揚逾3角，終場以31.962元兌1美元作收，勁揚2.98角，不僅重回31元字頭，升幅0.93%，更創6年來最大單日升幅。

台北必買與元太外匯經紀公司總成交量放大至 14.72億美元。央行外匯局長顏輝煌表示，中國人民銀行祭出管制措施，今天離岸人民幣（CNH）升破6.9元，且離岸人民幣隔拆利率一度來到44%， 顯見人民幣短期需求大增，人民幣轉而走強，帶動亞幣攀升，成為新台幣勁揚主因。

外匯交易員說，市場預期人民幣續貶，但中國人行突然祭出管制措施，對放空人民幣的人「重重打了一巴掌」，且隔拆利率大幅攀升也增加借款成本，逼得放空人民幣的人趕緊買回人送禮民幣，也加速拉抬人民幣升勢。

此外， 美元指數從近14年高點滑落，回到101區間，也激勵今天非美貨幣兌美元勁揚。 截至下午4時台北匯市收盤止，日圓升破116元，升幅達1.78%；韓元升破1200元，升幅1.69%。歐元升幅也高達1.37%，普遍呈現「破底翻」的態勢。 新台幣雖然大升2.98角， 且升幅0.93%創6年單日最大，但跟主要國家貨幣相比，仍屬穩定。

外匯交易員指出，相對於人民幣，美元則是「反過來」。美國聯準會的會議紀錄指出，川普上任後的經濟與財政政策，推動的時間點與規模大小，至今仍無法得知，究竟會對供給面與需求面造成何種影響，也有高度不確定性，使美元逢高拉回，投資人擔心美元過強，紛紛開始拋售，「多殺多」導致美元重貶。

顏輝煌說，告別不確定的2016年，現在則進入「更不確定」的2017年，川普即將上任， 英國3月將啟動脫歐程序，此外還有法國、荷蘭、德國的大選，全球政經情勢有著高度不確定性， 連美國聯準會（Fed）都坦言無法預測。

顏輝煌認為，全球金融市場將持續震盪，匯率波動也可能增加。但央行會隨時關注，妥適因應，維持新台幣匯價穩定以及外匯市場的秩序。

新台幣兌美元今天開盤價為32.080元，最高31.876元、最低32.124元，尾盤收31.962元，升值2.98角。1060105

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